砸63.5亿！中山岐江道西岸，下月动工？这20+小区受益！
中山一河两岸建设推进，好快！
5月31日的《中山市人民政府关于印发中山市贯彻落实国务院扎实稳住经济一揽子政策措施实施方案的通知》一文中，再次提及了要加快推进岐江道建设。
这个“百亿级”超级工程，官方更是将其定调为岐江河“百里芳华”。
从征地补偿，到动工拆迁，再到机器进场......这条72km、投资100亿元，串联翠亨新区、中山东部、岐江新城、延伸至中山南部的岐江道（东岸）推进得极为神速。
而今，就连岐江道（西岸）也有动静了。
岐江道（西岸）走向曝光
总投资约63.5亿元
日前，中山市公共交易资源平台发布了《岐江道工程（西岸—广澳高速至南外环）勘察设计》的招标公告。
公告显示，该工程位于岐江河西岸，北起广澳高速，南至南外环，途径港口镇、东区、石岐区、西区、沙溪镇。
沿线穿过的长江大桥、广珠城际铁路、东明大桥、康华大桥、中山大桥、中山一桥等桥梁。
| 工程总体线位走向
该工程主要有市政道路工程、慢行系统、沿线公共绿地建设三部分内容。
其中，规划市政道路长约17.2km，慢行系统长约17.3km，沿线公用配套设施5个（新建3个，改造2个）。
该工程估算总金额为635007.62万元，其中：建筑安装工程费用226780.90万元；工程建设其他费用388235.02万元，其中建设用地费为356119.73万元；预备费（基本预备费）：19991.70万元。
具体内容包括道路工程、桥涵工程、排水工程、照明工程、交通工程、绿化工程、沿线慢行系统（含漫步径、骑行径、跑步径）、海绵城市设施、公共配套设施等。
而本次勘察设计费招标金额约8861.03万元，其中勘察费约2494.59万元、设计费约6366.44万元。（最终以批复金额为准）。
其实，在5月30日，房叔去实探东区总部东北侧的公园地块时，现场就看到一块“岐江道工程（一工区）”的立牌。
立牌上，除了施工地块之外，还有A区、B区、C区、D区和E区。其中E区，正是位于岐江河西岸。
也就是说，除了岐江道工程（东岸）在推进中，岐江道工程（西岸）也在规划进行中。
20+小区受益
一手楼盘就有12个
那么岐江道工程周边都有哪些楼盘呢？
由于岐江道整个工程范围较大，涉及镇街较多，因此房叔仅整理了近期有动作的岐江道工程（西岸—广澳高速至南外环）和岐江道工程（东岸—广澳高速至恒发街）周边楼盘。
先看一手房方面。
目前，岐江河西岸的在售楼盘，主要集中在石岐和西区。涵盖有天水湖观澜、城光悦景、博达外滩、合景招商映月台和宝嘉誉峰等，整体价格在1.3-1.9万/㎡之间。
岐江河东岸的在售楼盘，则集中在东区总部和石岐，均价在1.25-2.2万/㎡。
中山岐江道住宅项目整理（一手） | |||
方向 | 项目 | 在售面积 | 价格 |
| 岐江道西岸 | 天水湖观澜 | 108-140㎡ | 1.3-1.6万/㎡ |
| 城光悦景 | 99-140㎡ | 1.3万/㎡ | |
博达外滩 | 114-155㎡ | 1.9万/㎡ | |
| 幸福汇四期 | 83-116㎡ | 1.78万/㎡ | |
合景招商映月台 | 103-123㎡ | 1.65万/㎡ | |
宝嘉誉峰 | 88-115㎡ | 1.65万/㎡ | |
| 岐江道东岸 | 保利天珺 | 89-150㎡ | 2万/㎡ |
中山宝龙城 | 96-119㎡ | 1.85万/㎡ | |
| 中山108 | 89-146㎡ | 2.2万/㎡ | |
永成御景轩 | 83-121㎡ | 1.25万/㎡ | |
华发广场 | 77-113㎡ | 1.3万/㎡ | |
香滨水岸 | 103-137㎡ | 1.3-1.6万/㎡ | |
| 数据来源：贝壳 |
而二手房方面，均价在0.7-1.8万/㎡。
中山岐江道住宅项目整理（二手） | ||
方向 | 项目 | 均价（万/平） |
| 岐江道西岸 | 碧海名苑 | 0.88万/㎡ |
华盈爱琴海 | 1.6万/㎡ | |
大信海岸家园 | 1.3万/㎡ | |
中海龙湾国际 | 1.6万/㎡ | |
大信时尚家园 | 1.3万/㎡ | |
博达外滩 | 1.8万/㎡ | |
滨江一号 | 1.1万/㎡ | |
蓝波水岸华庭 | 1.3万/㎡ | |
| 天明海怡湾 | 1.7万/㎡ | |
雅居乐世纪新城 | 1.4万/㎡ | |
| 岐江道东岸 | 御滨名门 | 1.7万/㎡ |
时代云图 | 1.7万/㎡ | |
帝涛湾 | 0.99万/㎡ | |
雅居乐江玥 | 1.5万/㎡ | |
万科金域蓝湾 | 1.5万/㎡ | |
金水湾 | 1.2万/㎡ | |
恒海花园 | 0.79万/㎡ | |
| 数据来源：贝壳 |
岐江道的推进，对于岐江河两岸的楼盘来说，无疑是项大利好。
2022年中山超级大IP工程
首期计划6月动工
今年以来，岐江道的推进可谓是雷厉风行。
3月28日，岐江道（石岐段）举办征地拆迁誓师大会，4月初就公布了补偿方案；5月19日岐江道（东区段）的征地补偿出炉......
而今天就是岐江道（西岸—广澳高速至南外环）的招标公告。
那么西岸又会如何建设呢？我们可从东岸的设计窥见一斑。
岐江道工程（东岸），分为创新岐江段、幸福岐江段、活力岐江段、山水岐江段、田园岐江段。
首期“幸福岐江段”全长15.5公里，计划今年6月动工建设。
计划营造岐江新城生态公园、兴中城市活力公园、龙舟看台、哀光瞽目院等，打造一系列富有特色的网红打卡点。
其中，岐江新城生态公园位于岐江新城核心区，将以湿地生态修复和水鸟资源保护为核心，呈现人与自然和谐共处的美好。
兴中城市活力公园，则是将老城文化和现状建筑结合，完善基础设施和公共空间系统，加强滨水空间的亲水体验，为中心旧城带来新的人气和活力。
| 图源：中山住建
此外，中山一桥和倚江路两处节点将打造一批儿童友好设施。比如儿童乐园、组合滑梯、儿童户外障碍道、攀爬设施等等。
可见东岸的打造如此用心，或许西岸也会带来不一样的惊喜。
值得一提的是，有内部人员透露，岐江道（西岸）预计在7月份迎来好消息。
那么，让我们不妨猜测一下，岐江道工程（西岸—广澳高速至南外环）下一步是征收呢？还是开拆呢？房叔将持续报道，欢迎大家在文末留言一同探讨。
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